有人調(diào)侃,現(xiàn)在這社會(huì),有了房子才有安全感,可對(duì)于張女士來說,有了房子一樣沒安全感。她在西郊梨園路的君悅?cè)A府小區(qū)花56萬余元買了兩套房子,別人都開始裝修了,她才得知開發(fā)商竟然將她的房子又賣給了別人,看著屬于自己房子的電表箱上卻貼上了別人的名字,張女士憤怒又無奈。 律師建議,市民在購買房屋時(shí),一定要選五證齊全的樓盤,并且確認(rèn)合同是否屬于預(yù)售合同。 房子電表箱上貼了陌生人的名字 5月7日上午,記者在君悅?cè)A府小區(qū)見到了從富平趕來的張女士和她的丈夫。張女士告訴記者,她是2010年4月在君悅?cè)A府小區(qū)買的兩套房,都在9號(hào)樓,一套在18層,一套在22層,同樣的位置,同樣的戶型,面積都是118平米,南北通透。房子位置很不錯(cuò),張女士當(dāng)場(chǎng)就拍板定了,與開發(fā)商陜西益豐置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了購房合同。 買房都是全款,一套房算下來28萬多元,兩套一共交了56萬余元!拔覀儊斫诲X的時(shí)候,正好開發(fā)商的會(huì)計(jì)不在,他們的法定代表人吳栓牢在,就把錢給了他,吳栓牢當(dāng)場(chǎng)給我們打了一張收條!睆埮磕贸鲆粡埵諚l說,上個(gè)月一名同在小區(qū)買房的朋友問她,房子交了什么時(shí)候裝修,張女士這才知道已經(jīng)交房了,但是她一直都沒接到開發(fā)商的收房電話。 匆匆趕到西安,她發(fā)現(xiàn)本來屬于她的兩套房子都被賣給了別人,相應(yīng)的電表箱上貼的是不認(rèn)識(shí)人的名字,這讓張女士十分憤怒。 開發(fā)商失聯(lián)業(yè)主不知找誰要房子 “我們簽了合同,錢也交了,房子卻成了別人的,這也太不可思議了。”張女士說。昨天上午,她一直趴在房門上,通過貓眼往里面望,能看到房子里面還沒有開始裝修,但電表箱上貼的紙條赫然顯示著房屋已經(jīng)不屬于她了。 “4月中旬我還給他們的法人代表打過電話,問我的房子怎么賣給了別人,他還說給我們重新調(diào)換,可從那以后就再也聯(lián)系不上,打電話一直關(guān)機(jī)。”張女士說,為此她經(jīng)常半夜從床上爬起來給開發(fā)商打電話,可是依然關(guān)機(jī)。她和老公從富平到西安來回已經(jīng)折騰許多次了,想找開發(fā)商協(xié)商房子的事情,但是一個(gè)人都沒有找到。再次給開發(fā)商打電話,依然關(guān)機(jī),站在君悅?cè)A府小區(qū)9號(hào)樓下,張女士和她的丈夫十分茫然。 同樣,記者在現(xiàn)場(chǎng)也未找到開發(fā)商的工作人員,也未聯(lián)系到其法定代表人吳栓牢。 隨后記者咨詢了北京煒衡律師事務(wù)所西安分所的吳軍鋒律師,他解釋,房屋是不動(dòng)產(chǎn),購買房屋屬于特殊買賣,像張女士這種情況,如果她和開發(fā)商簽訂的購房合同不是預(yù)售合同只是普通合同,而開發(fā)商又將房子賣給他人,并和他人簽訂的是預(yù)售合同,那么張女士只能要求開發(fā)商退房款,并按合同要求賠償損失。吳律師建議,市民在購買房屋時(shí),一定要選五證齊全的樓盤,并且確認(rèn)合同是否屬于預(yù)售合同。(三秦都市報(bào)) |