咸陽房產市場進入今年第二季度后，因受房產新政的影響，出現了量價齊跌態(tài)勢，預計三季度樓市交易仍將進一步回落。
據了解，今年一季度市場持續(xù)了2009年的發(fā)展勢頭，并受我市宏觀經濟景氣上升，居民收入增加等因素影響，出現市場交易“量價均漲”的態(tài)勢，但從第二季度的6月份開始，樓市因受房產新政的深度影響，呈現出量價齊跌趨勢，房屋交易量環(huán)比下降達五成。
據業(yè)內人士分析，由于房產新政的抑制作用，消費者在市場前景不明朗的情況下，持幣觀望者居多。同時，房產市場中將會有更多開發(fā)企業(yè)因“撐不住”，由“觀望”轉入價格“暗降”陣列，所以預計第三季度樓市交易仍將呈現進一步回落態(tài)勢。
價格“洼地”吸引外地人
進入6月份以來，雖因房產新政作用逐漸顯現，咸陽樓市目前處于低迷萎縮態(tài)勢，但是縣區(qū)人口進城步子加快，“蟻居族”提前消費理念確立，咸陽房價的低價“洼地”效應，咸陽樓市潛在空間仍很大。據了解，縣區(qū)居民目前已占購房人群40%左右。
近年來，由于我市不斷加大安居房建設力度，絕大多數無房戶有了住房，一大批市民的居住條件得到改善，所以目前本市居民購房熱度逐漸減緩，而絕大部分商品房被各縣區(qū)或外地人買走。據了解，目前在咸購房的是乾縣、禮泉、彬縣、旬邑、興平等地的群眾，同時陜北、西安等地的人也在咸購房。
由于新戶籍政策打破了過去進城的壁壘，以及咸陽房價相比西安房價較低的“洼地”效應，以及西咸國際化大都市建設的鼓舞，無論是縣區(qū)居民，還是陜北、陜南山區(qū)群眾以及西安市民，都有可能在咸陽買房。 （咸陽日報）
